Quando si acquista casa o quando la si vuole vendere, la prima operazione da compiere è verificare quali documenti tu hai a disposizione.
Se sei il proprietario, dovrai mettere mano a quello scatolone dove hai riposto le “carte” del tuo immobile.
Se, invece, sei un potenziale acquirente, dovrai richiedere i documenti al potenziale venditore (il quale mostrerà ampi cenni di insofferenza, perché non si è mai posto il dubbio che servono così tante informazioni!).
I documenti sotto riportati sono elencati nell'ordine di otto categorie logiche, che poi troverai nel nostro questionario:
DOCUMENTI SU DIRITTI REALI (DI PROPRIETÀ O DI GODIMENTO): atti, relazioni notarili, contratti preliminari, note di trascrizione, relazioni storiche non notarili, etc.
DOCUMENTI CATASTALI: planimetrie e visure catastali.
P.P.S. (PLANIMETRIE - PROSPETTI - SEZIONI) allegate a certificati di agibilità e/o prevenzioni incendi, atti di provenienza, condoni edilzi, titoli edilizi, progetti originali, licenze, stato di fatto, etc.
PROGETTO DI PRIMO IMPIANTO CON INDICAZIONE DELLA DESTINAZIONE D'USO ovvero un progetto di ristrutturazione approvato che prevede un'innovazione strutturale e degli impianti.
PERMESSI DI COSTRUIRE E DI USARE: autocertificazione di agibilità, certificato di agibilità, prevenzione incendi, collaudo statico, comunicazione fine lavori, parere ASL, parere delle Autorità competenti sui vincoli, Titolo abilitativo a costruire, Condoni pendenti o rilasciati, etc.
IMPIANTI E CONSUMO ENERGETICO: Attestato di prestazione energetica (A.P.E.), Certificato di conformità degli impianti, Libretto unico degli impianti, etc.
DISCIPLINA URBANISTICA, VINCOLI E LIMITAZIONI: Atti d'obbligo trascritti e non, di ipoteca, di servitù, di citazione, di comunione, di provenienza, di destinazione urbanistica, Estratto dei piani e programmi urbanistici, scritture private, stralci di PRG e/o NTA.
PERIZIE, RELAZIONI, CONSULENZE E CORRISPONDENZA
REDD ha creato una serie di prodotti e servizi che ti permettono di reperire e organizzare i documenti del tuo immobile. Visita il nostro sito per saperne di più, oppure contattaci e insieme troveremo il prodotto/servizio più adatto alle tue esigenze.
Team REDD
+39 066810071
+39 3273363145
#realestate #documenti #compracasa #proprietario #acquirente #consulenzalegale #database #urbanistica #edilizia #valutazione #immobili #casa #vendere
#valutazioneurbanistica #valutarerischiimmobile #consulenzaimmobiliareonline #valutazione #rischio #immobile #immobilecertificato #comprare #norischi
Comments